抵押權在我國民法可區分為普通抵押權以及最高限額抵押權。
今天先來跟有興趣的人先談談普通抵押權。
稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔
保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。
此觀民法第八百六十條自明。
法條本身有些抽象，余假設例子如下。
某甲最近需要50萬元，於是向某乙借錢。
問題是
某甲的經濟能力可能不太好，日後要他還錢可能也有困難。
這時候，若某甲有不動產，（如名下有兩分土地）
這時候某乙可能就會希望某甲，把土地拿出來設定抵押權，
以便日後能有個保障。
而當設定抵押權，日後如果甲真的還不出錢呢？？？
這時候某乙就可以去做法拍，拍賣所得到的錢，優先受到清償。
其實，在電線杆上還常看到，很多法拍屋的訊息，
其實也都是跟銀行貸款後來還不出錢，銀行就拿去做拍賣，
來優先受到清償。
所以在貸款的時候先思考清楚，東西一旦抵押下去，
還不出錢的下場不是房子被拍賣，不然就是土地被拍賣，
到最後變成沒有房子住的下場。
